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Lexique crédit


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Taux de crédit immobilier

Pour calculer le taux d’intérêt d’un crédit immobilier ou emprunt immobilier, il faut apposer un pourcentage du montant du crédit mis à disposition par le prêteur. Son calcul théorique s’articule comme ceci : Coût de l’argent + Frais de fonctionnement + Rémunération + Risque. Ce calcul est d’ailleurs aussi utilisé lors de l’assurance auto.
Ce taux immobilier est fixé à la signature du contrat entre l’emprunteur et le prêteur. Ce taux peut être fixe, c’est à dire que le taux d’intérêt ne varie pas pendant toute la durée du crédit ou variable, c’est à dire que le taux d’intérêt peut varier en fonction de l’indice choisi, à la hausse comme à la baisse. Pour accorder un taux fixe ou variable, le prêteur prend en compte plusieurs paramètres, notamment l’apport financier et la durée du prêt.

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